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造价工程师《案例分析》精选模拟试题及答案(一)

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  造价工程师《案例分析》精选模拟试题及答案(一)

  试题一:

  某建设项目有关数据如下:

  建设期2年,运营8年,固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息),其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资金来源为自有资金和贷款,贷款总额外2200万元,在建设期每处贷入1100万元,贷款利率为5.85%,(按季计息)。流动资金为900万元,全部为自有资金。

  无形资产在运营期8年中,均匀摊入成本。固定资产使用年限10年,残值为200万元,按照直线法折旧。

  固定资产投资款在运营期前3年按照等额本息法偿还。

  项目运营期的经营成本见答题纸表A-10。

  复利现值系数见表A-1,(P/A,I,3)=2.674。

  (注:计算结果四舍五入保留两位小数,表中计算中数字四舍五入取整数。

  案例分析1.png

  问题

  1.计算建设贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值勤。

  2.按照答题纸表A-9,表A-10的格式编制还本付息表和总成本费用表。

  3.假设某项目各年的净现金流量如表1-4所示,按答题纸表1-5中的项目,计算相关内容,并将计算中心结果填入表中。计算中心该项目的财务内部收益率(i1与i2的差额为5)

  试题一参考答案:

  1.(1)计算建设期贷款利息

  实际利率=(1+5.85%÷4)4=5.98%

  第1年贷款利息=1100/2万元×5.98%=32.89万元

  第2年贷款利息=[(1100+32.89)+1100/2]万元×5.98%=100.64万元

  建设贷款利息=(32.89+100.64)万元=133.53万元

  (2)计算固定资产年折旧费

  固定资产年折旧费=(500+133.3-600-200)÷10万元=433.35万元

  (3)计算固定资产余值

  固定资产余值=年折旧费×(固定资产使用年限-运营期)+残值=[433.35×(10-8)+200]万=1066.7万元

  2.(1)编制还本付息表,(见表A-9).。

  表A-9某建设项目还本付息表 (单位:万元)

  案例分析2.png

  (2)编制总成本费用表,(见表A-10)

  表A-10 某建设项目总成本费用表

  案例分析3.png

  3:计算财务内部收益率

  表A-11累计折现金流量计表

  案例分析4.png

  FIRR=i1+(i2-i1)×FNPV1/FNPV1+|FNPV2 |

  =15%+(20%-15%)×24/24+|-1|

  =19.8%

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