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造价工程师《案例分析》精选模拟试题及答案(九)

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  造价工程师《案例分析》精选模拟试题及答案(九)

  案例:

  某企业拟于某城市新建一个工业项目,该项目可行性研究相关基础数据下:

  1、拟建项目占地面积30亩,建筑面积1100m2。其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2。建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2,综合工日单价为80元/工日,建筑工程费用中的材料费占比为50%,机械使用费占比为8%,考虑地区和交易时间差异,拟建项目的综合工日单价为100元/工日,材料费修正系数为1.1,机械使用费的修正系数为1.05,人材机以外的其他费用修正系数为1.08。

  根据市场询价,该拟建项目设备投资估算为2000万元,设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算,除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%,项目的基本预备费率为5%,不考虑价差预备费。

  2.项目建设期1年,运营期10年,建设投资全部形成固定资产。固定资产是有你先为10年,残值率为5%,直线法折旧。

  3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

  4.项目正常年份销售收入为1560万元,营业税金及附加税率为6%,项目正常年份经营成本为400万元。项目运营期第1年产量为设计产量的85%,运营期第2年及以后各年均达到设计产量,运营期第1年的销售收入,经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。

  问题:

  1.该工程预付款为多少万元?应扣留的保留金为多少万元?

  2.各月应抵扣的预付款各是多少万元?

  3.根据表3.2提供的数据,计算l、2、3月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元?

  4.分析该工程l、2、3月末时的投资偏差和进度偏差。

  解析:

  问题1

  合同价为:(500+750)×180+(600+800)×480+(900+1100+1100)×360+(850+950)×300 =255.3(万元)

  (1)工程预付款为:255.3×10%=25.53(万元)

  (2)保留金为:255.3×5%=12.765(万元)

  问题2

  各月应抵扣的工程预付款为:

  第4月开始每月扣:25.53÷3=8.51(万元)

  4月:8.51万元;5月:8.51万元;6月:8.51万元。

  问题3

  1月份:

  该月实际完成工程量超过了计划工程量。

  应确认的工程进度款:560×180×0.9=90 720(元)=9.072(万元)

  2月份:

  因为:560+550=1110(m3)<1500(m3)

  所以A分项工程结算单价不调整。

  应确认的工程进度款:(550×180+680×480)×0.9=382 860(元)=38.286(万元)

  3月份:

  因为:680+1050=1730(m3)>1680(m3)

  所以B分项工程超出计划工程量20%部分的结算单价应调整。

  超出计划工程量20%部分的工程量为:1730-1680=50(m3)

  相应的结算单价调整为:480×0.95=456(元/m3)

  应确认的工程进度款为:

  [(1050-50)×480+50×456+450×360]×0.9 =598 320(元)=59.832(万元)

  或[(1050-50)×480+(1730-1680)×480×0.95+450×360]×0.9 =598 320(元)=59.832(万元)

  问题4

  1、2、3月末的投资偏差和进度偏差:

  1月末投资偏差:560×180-560×180=0

  投资没有偏差。

  1月末进度偏差:500×180-560×180=-10 800(元)

  进度提前l.08万元。

  2月末投资偏差:(1110×180+680×480)-(1110×180+680×480)=0

  投资没有偏差。

  2月末进度偏差:(1250×180+600×480)-(1110×180+680×480)=-13 200(元)

  进度提前l.32万元。

  3月末投资偏差:[1110×180+(1730-50)×480+50×456+450×360]-(1110×180+1730×480+450×360)=-1200(元)

  投资节约0.12万元;

  3月末进度偏差:(1250×180+1400×480+900×360)-(1110×l80+1730×480+450×360)=28 800(元)

  进度拖延2.88万元。

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